Лётная улица, 71 · Покровское-Стрешнево
ЖК на Лётной, 71 — две башни у Сходни
Жилой проект ОМ Девелопмент на территории бывшего Тушинского аэродрома: две башни архитектурного бюро СПИЧ между Волоколамским шоссе, долиной Сходни и Москвой-рекой. Проект готовится к старту продаж — оставьте заявку, и мы пришлём планировки и условия, как только они появятся.
ОМ Девелопмент · архитектура СПИЧ
ЖК на Лётной, 71 — жилой проект ОМ Девелопмент
Иллюстрация
ЖК на Лётной, 71 — новый жилой проект компании ОМ Девелопмент в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Участок лежит на территории бывшего Тушинского аэродрома: с одной стороны Волоколамское шоссе, с другой — долина Сходни и берег Москвы-реки.
По данным проекта, первый этап — две башни высотой 21 и 38 этажей, в них 405 квартир площадью от 29 до 197 м² и подземный паркинг на 210 машиномест. Башни стоят на общем стилобате с коммерческими помещениями.
Архитектуру разработало бюро СПИЧ. Башни решены по-разному, но читаются как пара: одна в белой вертикальной решётке, другая в золотистом стекле с горизонтальными поясами. Этот облик уже прошёл городское согласование.
Сейчас проект на стадии подготовки к старту продаж. Набор планировок и условия покупки станут известны с выходом проектной декларации. Оставьте запрос — пришлём их, как только застройщик их опубликует, и без навязчивых звонков.
У застройщика рядом есть и второй участок, на Лётной, 98: по публикациям о проекте, это следующий этап. Башни на Лётной, 71 — начало нового жилого квартала на берегу, где когда-то было лётное поле.
Квартиры в ЖК на Лётной, 71
Иллюстрация
По данным проекта, в двух башнях первого этапа будет 405 квартир площадью от 29 до 197 м². Диапазон широкий: от компактной квартиры для одного человека или пары до большой семейной с несколькими спальнями.
Подробную квартирографию — какие форматы и в каком количестве, с какой отделкой, на каких этажах окажутся самые просторные квартиры — проект раскроет вместе с документами к старту продаж. Мы следим за их выходом и пришлём планировки тем, кто оставил заявку.
Башни разной высоты дают разные виды. С верхних этажей высокой башни откроется излучина Москвы-реки и пойма на другом берегу, ниже — зелёная долина Сходни и новые кварталы на месте аэродрома.
Чтобы подборка была точной, напишите, что важно именно вам: число спален, этаж, сторона света и вид из окон, бюджет и срок покупки. Как только планировки станут доступны, пришлём подходящие варианты с условиями на день отправки.
Сравниваете несколько проектов на северо-западе? Скажите об этом сразу — добавим к подборке сопоставимые квартиры в соседних новостройках Тушина и Покровского-Стрешнева.
Компактная квартира
Нижняя часть диапазона площадей проекта — для одного человека или пары. Подберём варианты по этажу и стороне света, когда выйдут планировки.
Квартира для семьи
Две-три спальни и общая кухня-гостиная: скажите, сколько комнат нужно и к какому сроку, — пришлём подходящие планировки первыми.
Большая квартира с видом
Верхняя часть диапазона: просторные планировки для тех, кому важны метры и панорама на реку. Сообщим, где они окажутся и на каких условиях.
Белая решётка, золотое стекло и рыжий стилобат
Иллюстрация
Облик двух башен придумало архитектурное бюро СПИЧ. Материалы — стекло, металл и сложные детали фасада, а сами башни нарочно не похожи друг на друга.
Первая одета в белую вертикальную решётку: фасад собран из тонких вертикалей, а отдельные объёмы выдвинуты вперёд и ломают ровную плоскость. Вторая — в золотистом остеклении, которое этаж за этажом опоясывают горизонтальные ленты.
Внизу башни объединяет рыжий стилобат — тёплое основание, на котором стоит пара. По проекту в нём разместятся коммерческие помещения: у подъезда появится место для кафе и сервисов первого этажа.
Машины жителей уходят в подземный паркинг. Как будут устроены дорожки, озеленение и площадки вокруг башен, станет понятно из проектной документации — расскажем вместе с планировками.
ЖК на Лётной на карте: метро «Тушинская» и «Спартак»
Тушинская≈ 15 минСпартак≈ 16 минБерег реки СходняСходняМосква-рекаКировская поймаВолоколамское ш.СтадионЛётная 71Адрес проекта — Москва, Лётная улица, 71, район Покровское-Стрешнево Северо-Западного округа. Участок стоит между Волоколамским шоссе и Москвой-рекой, недалеко от места, где в неё впадает Сходня.
Ближайшая станция — «Тушинская» Таганско-Краснопресненской линии, до неё ≈ 15 мин пешком.
На той же станции останавливаются поезда МЦД-2: по диаметру можно доехать через центр до южных районов города.
Вторая станция — «Спартак», ≈ 16 мин пешком; рядом с ней футбольный стадион.
По Лётной улице и у Сходненского тупика есть остановки городских автобусов — к метро можно подъехать за пару остановок.
На машине главный выезд — Волоколамское шоссе: в одну сторону к центру города, в другую — через Сходненский мост к МКАД. До Кремля отсюда около 15 км по прямой.
ЖК на Лётной, 71: старт продаж и покупка
Иллюстрация
Проект готовится к старту продаж. Открыть их застройщик сможет после разрешения на строительство и проектной декларации — тогда в ЕИСЖС на наш.дом.рф появится карточка проекта, и сроки, документы и банк можно будет проверить самому.
Квартиру в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве. Деньги покупателя лежат на счёте эскроу в банке до ввода дома, и застройщик получает их только после этого; если дом не достроят, банк вернёт сумму.
До старта мы записываем ваш запрос — комнаты, этаж, вид, бюджет и срок, — а когда проект откроет планировки и условия, присылаем подходящие варианты с датой, на которую они действуют. Заявка ни к чему не обязывает: это просьба прислать материалы, а не бронь.
Перед бронью в любой новостройке сверьте три вещи: разрешение на строительство и дату декларации в ЕИСЖС, банк, где открывается эскроу-счёт, и срок передачи квартиры в договоре. Эти данные пришлём вместе с подборкой.
Пока проект готовится, можем подобрать строящиеся и готовые квартиры на северо-западе — чтобы к старту на Лётной было с чем сравнивать.
Этапы проекта на Лётной
Иллюстрация
Первый этап — две башни на Лётной, 71. Архитектурно-градостроительное решение по ним согласовано в сентябре 2026 года: город одобрил облик и основные параметры башен.
Дальше по порядку идут разрешение на строительство и проектная декларация, после них открываются продажи. Сроки строительства и передачи квартир застройщик назовёт в декларации — пришлём их вместе с планировками.
Второй участок застройщика — на Лётной, 98 — по публикациям станет следующим этапом. Его параметры пока не раскрыты.
Тушинский аэродром, Сходня и Москва-река
Иллюстрация
Лётная улица названа в память о Тушинском аэродроме. С 1930-х годов здесь было лётное поле: работала авиашкола, а в послевоенные годы над Тушином проходили воздушные парады в День Воздушного флота.
О лётном поле напоминают и соседние улицы — Аэроклубная, Виражная, улица Спортивной Авиации, Чкаловский и Небесный бульвары. Сегодня на месте аэродрома растут жилые кварталы и деловые здания, а у метро «Спартак» стоит футбольный стадион.
Главная природа этих мест — вода. Рядом с участком течёт Сходня: вдоль неё разбит парк «Берег реки Сходня» с дорожками у воды, а чуть дальше речка впадает в Москву-реку.
На другом берегу Москвы-реки лежит Кировская пойма — луга, рощи и протоки, куда ходят гулять вдоль воды. По другую сторону Волоколамского шоссе — сложившиеся кварталы Тушина со школами, поликлиниками и магазинами.
Покровское-Стрешнево — один из самых зелёных районов северо-запада: кроме речных берегов здесь большой лесопарк вокруг старой усадьбы с прудами.
Вопросы о ЖК Лётная 71
- Где находится ЖК на Лётной, 71?
- В Москве, на Лётной улице, 71, в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), на территории бывшего аэродрома между Волоколамским шоссе и Москвой-рекой. Ближайшее метро — «Тушинская», ≈ 15 мин пешком.
- Кто застройщик проекта?
- ОМ Девелопмент. Архитектуру башен разработало бюро СПИЧ. Документы по проекту появятся в ЕИСЖС вместе с проектной декларацией.
- Сколько в проекте этажей и квартир?
- По данным проекта, первый этап — две башни на 21 и 38 этажей, всего 405 квартир площадью от 29 до 197 м².
- Когда старт продаж?
- Проект готовится к старту продаж, дату застройщик пока не называл. Оставьте заявку — сообщим о старте и пришлём планировки сразу после публикации.
- Будет ли паркинг?
- Да. По данным проекта — подземный паркинг на 210 машиномест.
- Что будет на первых этажах?
- Башни стоят на общем рыжем стилобате; по проекту в нём — коммерческие помещения.
- Как добраться до метро?
- До «Тушинской» ≈ 15 мин пешком, там же пересадка на МЦД-2. Вторая станция рядом — «Спартак»; к метро ходят автобусы с Лётной улицы.
- Как будет оформляться покупка?
- По договору участия в долевом строительстве с оплатой через счёт эскроу: пока дом строится, деньги хранятся в банке. Условия по выбранной квартире пришлём вместе с её планировкой.
Узнать о старте ЖК на Лётной первым
Оставьте имя и телефон — сообщим о старте продаж, пришлём планировки и условия, когда проект их опубликует, и подберём квартиру под ваш запрос.